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產(chǎn)權(quán)交易
信息披露
南塘風(fēng)貌街北段7號樓101-1、101-2、101-3位置租賃權(quán)項目信息披露

發(fā)布時間:2019-12-06

資產(chǎn)租賃信息披露

出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

南塘風(fēng)貌街北段7號樓101-1、101-2、101-3位置租賃權(quán)項目

首年租金

出租底價

1108665.00元/年

出租標(biāo)的

其他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

南塘風(fēng)貌街7號樓101-1、101-2、101-3位置

出租面積(㎡)

674.37

出租用途

商業(yè)

出租年限

8年

免租期限

2個月

權(quán)證信息

溫房產(chǎn)證鹿城區(qū)字第813867號

出租標(biāo)的使用情況

空置           

資產(chǎn)評估情況

評估機構(gòu)

溫州兄弟資產(chǎn)評估有限公司

評估基準(zhǔn)日

2019年1月16日

資產(chǎn)評估核準(zhǔn)或備案情況

已備案

其他披露事項

 

出租方基本情況

名    稱

溫州市安居房開發(fā)有限公司

注冊地(住 所)

溫州市南塘住宅區(qū)一組團(tuán)1幢四至六層

法定代表人

吳晨宇

社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼

91330300145057112C

聯(lián)系人情況

姓    名

李子海

聯(lián)系電話

13868809222

傳    真

 

郵政編碼

325000

聯(lián)系地址

溫州市鹿城區(qū)南塘五組團(tuán)16棟

E-mail

273698738@qq.com

資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

 

出租方?jīng)Q策文件類型

董事會決議、其他

批準(zhǔn)單位

溫州市名城資產(chǎn)營運有限公司

批準(zhǔn)文號及決議文件名稱

溫州市名城資產(chǎn)營運有限公司董事會決議(編號:[2019]8);溫州市名城資產(chǎn)營運有限公司會議紀(jì)要 [2019]77、78;

溫州市名城資產(chǎn)營運有限公司文件溫名資司[2019]83號

交易方式

 

1、信息披露期滿,若有效投標(biāo)人少于三家時,本項目招標(biāo)失敗,招標(biāo)人依法重新組織招標(biāo)。

2、信息披露期滿,如征集到三家及家以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競價方式:招投標(biāo)

 

交易方式說明

(1)投標(biāo)保證金:保證金繳納截止時間同報名截止時間,投標(biāo)人應(yīng)交納保證金:20萬元整,經(jīng)確認(rèn)后獲得投標(biāo)資格;逾期未交納的,視為放棄。投標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)人與招標(biāo)人簽訂了合同后5個工作日內(nèi)扣除交易服務(wù)費后余額在5個工作日內(nèi)無息退還,需到溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心辦理退款手續(xù)。未中標(biāo)投標(biāo)人的投標(biāo)保證金將在確定中標(biāo)人后5個工作日內(nèi)無息退還,需到溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心辦理退款手續(xù);

(2)租金及支付方式:首年租金為中標(biāo)報價為準(zhǔn),首次支付租金為一季度租金減去2個月免租裝修期的租金,在簽訂合同后三日內(nèi)一性繳清。第二期起租金實行季度一付,先付后用,在每期租金到期前一個月一次性付清。租金從第三年開始以上一年度租金為基礎(chǔ)逐年遞增3%;從第六年開始,重新評估,按市場評估價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;第八年租金以上一年度租金為基礎(chǔ)增加3%;乙方必須全數(shù)付清下期租金后方有權(quán)使用。

(3)履約保證金: 承租方需向招租方繳納中標(biāo)成交價的40%(取整數(shù))作為履約保證金,在合同簽訂后三個工作日內(nèi)向招租方支付履約保證金。若由該租賃區(qū)域內(nèi)的原承租單位獲得標(biāo)的物承租權(quán),則10%為裝修保證金(提升保證金),30%為合同履約保證金;

(4)合同年限:8年;

(5)裝修寬限期:2個月;                                                  

(6)稅收及有關(guān)費用的承擔(dān):除招租方收取租金開具租賃發(fā)票的稅費由招租方負(fù)責(zé)外,其他一切物業(yè)管理費、電費、水費、治安費等、其他配套設(shè)施功能報裝費、經(jīng)營審批費、稅費等費用均由中標(biāo)承租人承擔(dān)。  

交易保證金設(shè)定

保證金金額

20萬元

交納時間

報名截止時間前止,以到達(dá)保證金收款賬戶的時間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號:741000120190008644

開戶行:溫州銀行城東支行

保證金處置方式

未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金,在中標(biāo)人確定后5個工作日內(nèi)退還;中標(biāo)人的投標(biāo)保證金扣除相應(yīng)費用在簽訂合同后5個工作日內(nèi)退還。

投標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)人與招標(biāo)人簽訂了合同后5個工作日內(nèi)扣除交易服務(wù)費后余額在5個工作日內(nèi)無息退還,需到溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心辦理退款手續(xù)。

交易條件

租金及費用支付方式

首年租金為中標(biāo)報價為準(zhǔn),首次支付租金為一季度租金減去2個月免租裝修期的租金,在簽訂合同后三日內(nèi)一性繳清。第二期起租金實行季度一付,先付后用,在每期租金到期前一個月一次性付清。

租金遞增

租金從第三年開始以上一年度租金為基礎(chǔ)逐年遞增3%;從第六年開始,重新評估,按市場評估價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;第八年租金以上一年度租金為基礎(chǔ)增加3%;乙方必須全數(shù)付清下期租金后方有權(quán)使用。

履約保證金(租賃押金)設(shè)定

承租方需向招租方繳納中標(biāo)成交價的40%(取整數(shù))作為履約保證金,在合同簽訂后三個工作日內(nèi)向招租方支付履約保證金。若由該租賃區(qū)域內(nèi)的原承租單位獲得標(biāo)的物承租權(quán),則10%為裝修保證金(提升保證金),30%為合同履約保證金;

稅收及有關(guān)費用的承擔(dān)

除招租方收取租金開具租賃發(fā)票的稅費由招租方負(fù)責(zé)外,其他一切物業(yè)管理費、電費、水費、治安費等、其他配套設(shè)施功能報裝費、經(jīng)營審批費、稅費等費用均由中標(biāo)承租人承擔(dān)。

其他

詳見招標(biāo)文件

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

(1)中華人民共和國境內(nèi)的具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人;

(2)投標(biāo)人信用報告中須無不良負(fù)債余額記錄(以中國人民銀行征信中心出具的企業(yè)信用報告為準(zhǔn));

(3)本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

其他披露事項

詳見招標(biāo)文件

信息披露期

信息披露期

自公告之日起15個工作日,期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

信息披露期滿后,

如未征集到

符合條件的意向承租方

變更公告內(nèi)容,重新申請信息發(fā)布

 

  

股權(quán)合作機構(gòu)

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聯(lián)系我們

產(chǎn)權(quán)服務(wù)

資產(chǎn)產(chǎn)權(quán):0577-85502012

租賃權(quán):0577-85502345

招投標(biāo):0577-85502167

不良資產(chǎn)處置:0577-85502018

股權(quán)服務(wù):0577-85502169