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產(chǎn)權(quán)交易
信息披露
底嶺下中心庫、焦下糧庫大米加工廠(含設(shè)備)10年租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓項目信息披露

發(fā)布時間:2021-01-27


出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

底嶺下中心庫、焦下糧庫大米加工廠(含設(shè)備)10年租賃權(quán)

首年租金

出租底價

223.9萬(底嶺下及焦下廠房年租金100萬元,設(shè)備使用年租金123.9萬元)設(shè)有保留價

出租標(biāo)的

其他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

①中心庫:龍灣區(qū)瑤溪街道底嶺下

②焦下庫(含設(shè)備):甌海潘橋街道焦下村

出租面積(㎡)

兩個糧庫大米加工廠以整體捆綁方式進行租賃權(quán)拍賣:

整體租賃:底嶺下中心庫大米加工廠(一至二層)建筑面積約1180m2(已建成);焦下大米加工廠1幢(一至五層)建筑面積約5664.99m2、其附屬成品庫1幢,總建筑面積約2109.91 m2(倉容量7400噸)(預(yù)計2020年12月計劃預(yù)驗收)。

出租用途

大米加工一體化

出租年限

整體租賃租期10

免租期限

權(quán)證信息

土地證、臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證

出租標(biāo)的使用情況

空置

資產(chǎn)評估情況

評估機構(gòu)

溫州華明資產(chǎn)評估有限公司

評估基準(zhǔn)日

2020年10月31日

資產(chǎn)評估核準(zhǔn)或備案情況

其他披露事項

/

出租方基本情況

名    稱

溫州市糧油儲運有限公司

注冊地(住 所)

龍灣區(qū)瑤溪街道底嶺下

法定代表人

周浙軍

社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼

91330300145038114A

聯(lián)系人情況

姓    名

陳女士

聯(lián)系電話

86616505

傳    真

 

郵政編碼

 

聯(lián)系地址

龍灣區(qū)瑤溪街道底嶺下  

E-mail

 

資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

 

出租方?jīng)Q策文件類型

 總經(jīng)理辦公會議                                 

 

批準(zhǔn)單位

溫州市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)投資集團有限公司

批準(zhǔn)文號及決議文件名稱

溫州市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)投資集團有限公司總經(jīng)理辦公會議紀(jì)要[2021]1

交易方式

 

1、信息披露期滿,如只征集到一個符合條件的意向承租方,該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方,其成為受讓方后5個工作日內(nèi)同轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交易合同,受讓方在報名時的報價即為成交價格。

信息披露期滿,如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競價方式:

   網(wǎng)絡(luò)競價

 拍賣

   招投標(biāo)

其他

交易方式說明

采取公開、公平、公正的原則,采取現(xiàn)場增價式公開拍賣方式,實行價高者得確定受讓方。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

50萬元

交納時間

 

報名截止前交納,以到達(dá)保證金收款賬戶的時間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號:741000120190008644

開戶行:溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后,承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價款和交易服務(wù)費后,承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金,不足部分由承租方補足。

交易條件

租金及費用支付方式

承租方在成交之日起5個工作日內(nèi)向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司付清首期成交款(首年租金成交價半年的租金),此后租金半年一付,先付后用,以此類推。

租金遞增

該二處大米加工廠房地產(chǎn)租金前四年不變,第五年起每三年按上年基數(shù)環(huán)比遞增3%;焦下糧庫大米加工廠內(nèi)加工設(shè)備年租金不進行遞增。租金半年一付,焦下糧庫大米加工廠第一次租金于設(shè)備竣工驗收之日起五個工作日內(nèi)支付租金(設(shè)備竣工驗收之月日為節(jié)點日),中心糧庫大米加工廠第一次租金于具備新設(shè)備安裝條件之日起五個工作日內(nèi)支付租金(具備新設(shè)備安裝條件之月日為節(jié)點日),實行先繳租金后使用的方法,之后租金于半年度節(jié)點日之前五個工作日內(nèi)支付。

 

履約保證金(租賃押金)設(shè)定

標(biāo)的履約保證金為拍賣成交價(首年租金)的20%,與首期租金一并付清。履約保證金在結(jié)清租金及其它費用并解除租賃合同后無息退還。

稅收及有關(guān)費用的承擔(dān)

本次出租行為所涉及的一切稅、費由出租方和承租方各自依法承擔(dān)。

其他

/

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

    ⑴具備一定實力的國企或民企。

⑵具備生產(chǎn)加工大米經(jīng)營經(jīng)驗或糧食應(yīng)急加工企業(yè)。

⑶具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人。

⑷無不良負(fù)債余額【以中國人民銀行或其分支機構(gòu)征信中心出具的征信報告(信用報告)為準(zhǔn)】。

其他披露事項

1、承租方必須無條件接受政府糧食應(yīng)急調(diào)控管理,及時與政府有關(guān)部門簽訂糧食應(yīng)急加工協(xié)議書,配合政府做好糧食應(yīng)急加工工作,前三年平均年糧食加工能力達(dá)到8萬噸。

2、承租方要按照出租方已完成的規(guī)劃布局和功能布局進行生產(chǎn)經(jīng)營,場內(nèi)僅限開展與大米加工廠相符的經(jīng)營業(yè)態(tài)。

3、承租方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備日常保養(yǎng),保持設(shè)備良好狀態(tài),并承擔(dān)日常消耗品(如燃油、磨損件等)產(chǎn)生的全部費用。

4、因出租方生產(chǎn)設(shè)備尚未建設(shè),承租人需參與設(shè)備的安裝調(diào)試,并在設(shè)備完成安裝后準(zhǔn)時到場生產(chǎn),并支付投入生產(chǎn)運營后的設(shè)備使用費;不得以任何理由任何方式擅自抵押出租方廠房和設(shè)備;如承租人場地現(xiàn)有空地內(nèi)新增項目,需征得出租方同意后方可實施,并不得對周邊環(huán)境、設(shè)施造成影響;承租人對現(xiàn)有設(shè)施進行改造需與出租方溝通通過方可施行。

5、目業(yè)態(tài):項目以建設(shè)溫州市糧油應(yīng)急保供體系,包括成品大米儲備應(yīng)急加工、糧食供應(yīng)渠道建設(shè),提升糧食應(yīng)急加工能力。

信息披露期

信息披露期

自公告之日起10工作日,期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

信息披露期滿后,

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)

 

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資產(chǎn)產(chǎn)權(quán):0577-85502012

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不良資產(chǎn)處置:0577-85502018

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