產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時間：2021-07-29
出租標(biāo)的基本情況 | 標(biāo)的名稱 | 潘橋三溪貨場單元A-02地塊2年租賃權(quán) | ||||
首年租金 出租底價 | 148萬元 | |||||
出租標(biāo)的 其他相關(guān)情況 | 出租標(biāo)的地址 | 位于溫州市甌海區(qū)大連路與寧波路交叉口西南向 | ||||
出租面積 | 23620.85㎡ | |||||
出租用途 | 臨時堆場、停車場。不得作為只針對少數(shù)人開放、實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。不能將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆等危險物品。 | |||||
出租年限 | 2年 | |||||
免租期限 | 無 | |||||
權(quán)證信息 | 無 | |||||
出租標(biāo)的使用情況 | ||||||
資產(chǎn)評估情況 | 評估機(jī)構(gòu) | 安徽中安房地產(chǎn)評估咨詢有限公司 | ||||
評估基準(zhǔn)日 | 2021年4月30日 | |||||
資產(chǎn)評估核準(zhǔn)或備案情況 | 已備案 | |||||
其他披露事項 | 租期暫定2年，第一年期滿后，各方面條件均滿足要求的前提下（如場地未開發(fā)建設(shè)、政府部門未收回及履約全面及時等），可延用到第2年。租期內(nèi)場地如遇開發(fā)建設(shè)或規(guī)劃需要提前收回的，則承租方須無條件騰空場地并終止租賃協(xié)議，出租方只須提前三個月通知后便可無條件收回。 | |||||
出租方基本情況 | 名 稱 | 溫州市軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司 | ||||
注冊地（住 所） | 浙江省溫州市火車站客站 | |||||
法定代表人 | 江慶鋒 | |||||
社會統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼 | 91330300716137782W | |||||
聯(lián)系人情況 | 姓 名 | 鄭仲 | 聯(lián)系電話 | 89727986 | ||
傳 真 |
| 郵政編碼 |
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聯(lián)系地址 | 溫州大道2305號溫州軌道交通控制中心 | |||||
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資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況
| 出租方?jīng)Q策文件類型 | 公司紀(jì)要 | ||||
批準(zhǔn)單位 | 溫州市軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司 | |||||
批準(zhǔn)文號及決議文件名稱 | [2021]7號會議紀(jì)要 | |||||
交易方式
| 1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方，按不低于競價底價的報價即為成交價格。 2、信息披露期滿，如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式： 拍賣 | |
交易方式說明 | 采取公開、公平、公正的原則，采取現(xiàn)場增價式公開拍賣方式，實行價高者得確定受讓方。 | |
交易保證金設(shè)定 | 保證金金額 | 200萬元 |
交納時間
| 報名截止前交納，以到達(dá)保證金收款賬戶的時間為準(zhǔn)。 | |
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | |
交納賬號 | 收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 | |
賬號：741000120190008644 | ||
開戶行：溫州銀行城東支行 | ||
保證金處置方式 | 確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個工作日內(nèi)原路退回。 | |
成交后，競買保證金全額轉(zhuǎn)為履約保證金，承租方并向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶支付交易手續(xù)費(fèi)及首半年租金；未成交者，保證金3個工作日內(nèi)無息原路退還。
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交易條件 | 租金及費(fèi)用支付方式 | 拍賣成交后5日內(nèi)向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶繳清首半年租金。之后租金半年一付，先付后用，于每半年租期到期日提前半個月一次性支付下半年度租金。 |
租金遞增 | 無遞增 | |
履約保證金（租賃押金）設(shè)定 | 競買保證金200萬元全額轉(zhuǎn)為履約保證金。 | |
稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān) | 本次出租所涉及的一切稅、費(fèi)由出租方和承租方各自依法承擔(dān)。在租賃期間，承租方自行承擔(dān)承租經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水、電、稅費(fèi)、消防、安全、環(huán)保、治安、綜合治理等各項規(guī)費(fèi)。 | |
其他 | 標(biāo)的物尚未取得產(chǎn)權(quán)證。租賃期間，因產(chǎn)權(quán)證問題而影響承租方經(jīng)營活動的，該風(fēng)險由承租方自行承擔(dān)。 | |
承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件 | 1、具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財務(wù)狀況和支付能力； 2、具有完全民事行為能力及獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力且在2018年6月1日之前注冊成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人； 3、意向競買人參于報名時需追加具備擔(dān)保能力的境內(nèi)第三方企業(yè)為意向競買人承租本項目提供連帶責(zé)任擔(dān)保（連帶擔(dān)保人需提供上一年度納稅額超過200萬元證明，以稅務(wù)部門出具的證明為準(zhǔn)）。 4、意向競買人及連帶擔(dān)保人須是符合國家法律法規(guī)經(jīng)營的單位（未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（shixin.court.gov.cn）和“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單）。意向競買人及連帶擔(dān)保人均須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報告，征信報告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為競拍人或連帶擔(dān)保人參加本次租賃競拍活動。 | |
其他披露事項 | 1、標(biāo)的物租賃根據(jù)業(yè)態(tài)功能需向有關(guān)部門辦理的各項手續(xù)如消防、驗收、工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生及排污許可等由承租方自行辦理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費(fèi)用。 2、所有因經(jīng)營需要及其他所涉及的審批均由承租方自行辦理，出租方可對承租方辦理經(jīng)營手續(xù)進(jìn)行協(xié)助，承租方不得以標(biāo)的的原因致使審批相關(guān)手續(xù)受阻或以審批無法通過所造成損失為由，向甲方提出額外要求或索賠。 3、租賃合同解除或終止時，承租方未及時辦理結(jié)清各項費(fèi)用和騰空標(biāo)的物，給甲方造成損失的，由承租方賠償。 4、標(biāo)的物為面積23620.85㎡的土地使用權(quán)，不包括地上建筑物，相關(guān)風(fēng)險由買受人自行承擔(dān) 5、標(biāo)的交付以移交時現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)，其他詳細(xì)條款參照本項目《租賃合同》。 6、該場地因違反規(guī)劃用途等原因產(chǎn)生的政府費(fèi)用（包括但不限行政處罰等費(fèi)用）和不利法律后果（包括但不限于行政強(qiáng)制措施、行政強(qiáng)制執(zhí)行等）均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。 7、成交后，承租方應(yīng)于5日內(nèi)按規(guī)定支付租金并到出租方處簽訂租賃合同，否則視為承租方放棄使用權(quán)，且保證金不予以退還。
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信息披露期 | 信息披露期 | 自公告次日起16工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。 |
信息披露期滿后， 如未征集到 符合條件的意向承租方 | 信息發(fā)布終結(jié)。
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浙公網(wǎng)安備33030202001828號
