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產(chǎn)權(quán)交易
信息披露
鹿城區(qū)飛霞橋南站街心停車場一年租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓項目信息披露

發(fā)布時間:2021-08-05


出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

鹿城區(qū)飛霞橋南站街心停車場一年租賃權(quán)

首年租金

出租底價

849300元

出租標(biāo)的

其他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

鹿城區(qū)飛霞橋南站街心停車場

出租面積(

3198.11㎡

出租用途

按照規(guī)劃設(shè)計用途(機動車停車庫),進行合法經(jīng)營,不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品。

出租年限

1年

免租期限

權(quán)證信息

出租標(biāo)的使用情況

占用

資產(chǎn)評估情況

評估機構(gòu)

浙江甌江資產(chǎn)評估有限公司

評估基準(zhǔn)日

2021年4月26日

資產(chǎn)評估核準(zhǔn)或備案情況

已備案

其他披露事項

承租方不得將本租賃標(biāo)的物進行整體轉(zhuǎn)租或向第三方分割轉(zhuǎn)租,否則出租方有權(quán)解除租賃合同,收回標(biāo)的物并沒收全部履約保證金。

出租方基本情況

名    稱

溫州交運集團置業(yè)發(fā)展有限公司

注冊地(住 所)

浙江省溫州市鹿城區(qū)五馬街道飛霞南路朝陽大樓D幢2層、5-7層

法定代表人

葉鋮

社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼

91330300MA2J8TPF2K

聯(lián)系人情況

姓    名

肖戈亮

聯(lián)系電話

88807552

傳    真

 

郵政編碼

 

聯(lián)系地址

浙江省溫州市鹿城區(qū)五馬街道飛霞南路朝陽大樓D幢  4層

E-mail

 

資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

 

出租方?jīng)Q策文件類型

                                                        總經(jīng)理辦公會議紀(jì)要

批準(zhǔn)單位

溫州交運集團置業(yè)發(fā)展有限公司

批準(zhǔn)文號及決議文件名稱

溫州交運集團置業(yè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理辦公會議紀(jì)要【20217號

交易方式

 

1、信息披露期滿,如只征集到一個符合條件的意向承租方,該意向受讓方被確認為受讓方,按不低于競價底價的報價即為成交價格。 

2、信息披露期滿,如征集到個及個以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競價方式:

拍賣

交易方式說明

采取公開、公平、公正的原則,采取現(xiàn)場增價式公開競價方式,實行價高者得確定受讓方。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

  42 萬元

交納時間

 

報名截止前交納,以到達保證金收款賬戶的時間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號:741000120190008644

開戶行:溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5工作日內(nèi)原路退回

成交后,承租方付清全年租金及履約保證金,溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司將保證金扣除交易服務(wù)費后余款于5個工作日內(nèi)無息退還給承租人。

交易條件

租金及費用支付方式

競價成交后5日內(nèi)承租方向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶年租金及履約保證金(即首年租金成交價的50%,取整數(shù))。

租金遞增

履約保證金(租賃押金)設(shè)定

年租金成交價的50%,取整數(shù)。履約保證金在租賃期滿時,承租方結(jié)清租金及其它費用、騰空停車場,經(jīng)出租方查驗配套設(shè)備設(shè)施完整無損并解除租賃合同后無息退還。

稅收及有關(guān)費用的承擔(dān)

本次出租所涉及的一切稅、費由出租方和承租方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。出租停車場使用過程中的水電費、治安費、物業(yè)費及各類管理等一切費用均由承租方承擔(dān)。

其他

標(biāo)的物尚未取得產(chǎn)權(quán)證。租賃期間,因產(chǎn)權(quán)證問題而影響承租方經(jīng)營活動的,該風(fēng)險由承租方自行承擔(dān)。

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1、具有良好的商業(yè)信譽,良好的財務(wù)狀況和支付能力。

2、僅限具有獨立法人資格的企業(yè)及原承租人。

如是企業(yè)法人的:①營業(yè)執(zhí)照需在2019年9月1日前注冊成立且具備停車場管理或服務(wù)經(jīng)營范圍(該經(jīng)營范圍不得臨時增加,也需在2019年9月1日前已登記注冊)。②競買對象需提供征信報告,征信報告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的,即視為不合格,不得參與此次競買。

如是原承租人的,需提供原租賃合同復(fù)印件及委托人出具的原承租人證明,且原承租人報名參與的享有優(yōu)先承租權(quán)。

3、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

其他披露事項

1、標(biāo)的物相關(guān)證照由承租方自行向政府部門申報審批,辦理相關(guān)審批以達到可經(jīng)營的法定許可為準(zhǔn),出租方予以配合相關(guān)工作,涉及費用由承租方承擔(dān)。

2、標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付使用。

3、標(biāo)的物以物價局核定標(biāo)準(zhǔn)收取停車費。承租方嚴(yán)格按照溫政發(fā)【2016】35號文的規(guī)定進行收費,并在停車場入口及出口處對收費標(biāo)準(zhǔn)進行公示,切實杜絕亂收費現(xiàn)象,保障安全有緒管理。

4、承租方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行政府規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn),按稅收管理制度使用發(fā)票。不得使用假票和涂改及與單位不相符的票證,不得偽造有關(guān)證照和票據(jù)。如因違法違規(guī)給出租方造成損失或不良影響的或在停車場運行管理期內(nèi)發(fā)生的投訴,由承租方負責(zé)解釋、答復(fù),情節(jié)嚴(yán)重的、出租方有權(quán)單方終止合同。

5、如遇投訴,承租方需及時處理。如停車場范圍內(nèi)發(fā)生的事故(如車輛損失等)、盜(失)竊、糾紛、調(diào)解產(chǎn)生賠償費用均由承租方承擔(dān),不可抗力的災(zāi)害除外。

6、未經(jīng)出租方同意,承租方不得在停車場任何區(qū)域設(shè)置任何廣告。

7、承租方需引導(dǎo)車輛在停車位停放,不得在非停車位上停放車輛(消防車、救護車、等特殊車輛除外),任何車輛不得占用行車道路、消防通道及救護車通道,禁止在消防栓等消防設(shè)施前停放車輛,影響正常使用。

8、承租方安排員工的工作時間應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定,因承租方原因造成的勞動糾紛由承租方自行解決并承擔(dān)所有責(zé)任。

9、出租方根據(jù)需要隨時向承租方索要停車場車輛出入數(shù)據(jù),承租方需及時提供,不得以任何理由拒絕。

10、停車場內(nèi)設(shè)有管理用房,承租方不得安排人員居住,不得出現(xiàn)“三合一”情況,對出租方安全檢查中發(fā)現(xiàn)的問題未及時處理,對于拒絕整改或超過三次整改不到位,出租方有權(quán)解除合同。

11、承租方需確保無重大安全責(zé)任差錯、事故;無治安案件發(fā)生;無火災(zāi)、刑事和其他事故;由于承租方管理不當(dāng)引起的安全責(zé)任造成后果,承租方承擔(dān)全部責(zé)任。

12、本次競價成交金額為年租金,不包承租方日常經(jīng)營含產(chǎn)生的電費、場地保潔費用等,上述費用均由承租方承擔(dān)。

信息披露期

信息披露期

自公告之日起10工作日,期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

信息披露期滿后,

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。

 

 

 

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