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產(chǎn)權交易
信息披露
牛山C-40商務地塊3號樓1905室、23層、24層、25層辦公用房5年租賃權信息披露表

發(fā)布時間:2019-06-10

             資產(chǎn)租賃信息披露

出租標的基本情況

標的名稱

牛山C-40商務地塊3號樓1905室、23層、24層、25層辦公用房5年租賃權

首年租金

出租底價

牛山C-40商務地塊3號樓1905室、23層、24層、25層辦公用房租賃權以先整體后分項的方式進行公開拍賣:

整體招租:牛山商務地塊3號樓1905室、23-25層辦公用房,共計建筑面積約5732.74平方米,租賃期限5年,年租金220萬元,第4年起每年環(huán)比遞增3%,給予2個月裝修免租期。

若整體租賃未能拍賣成交,則分項租賃:

采取樓層分項租賃,租賃期限5年,第4年起每年環(huán)比遞增3%,分項一給予10天裝修免租期;分項二、三、四給予1個月裝修免租期。

分項一、3號樓1905室,建筑面積約270.54平方米,年租金:10.4萬元;

分項二、3號23層,建筑面積約2527.31平方米,年租金:97萬元;

分項三、3號24層,建筑面積約1905.44平方米,年租金:73.2萬元;

分項四、3號25層,建筑面積約1029.45平方米,年租金:39.4萬元。

出租標的

其他相關情況

出租標的地址

牛山C-40商務地塊3號樓1905室、23層、24層、25層

出租面積(

整體租賃:牛山C-40商務地塊3號樓1905室、23層、24層、25層辦公用房,合計建筑面積約5732.74。

分項租賃:

分項一:3號樓1905室,建筑面積約270.54平方米;
分項二:3號樓23樓,建筑面積約2527.31平方米;
分項三:3號樓24樓,建筑面積約1905.44平方米;
分項四:3號樓25樓,建筑面積約1029.45平方米。

出租用途

辦公

出租年限

租賃期5年

免租期限

整體租賃免租裝修期2個月;分項一給予10天裝修免租期;分項二、三、四給予1個月裝修免租期

權證信息

尚未辦理不動產(chǎn)權證,有調(diào)撥單

出租標的使用情況

空置

資產(chǎn)評估情況

評估機構

溫州得正資產(chǎn)評估有限公司

評估基準日

2019年3月4日

資產(chǎn)評估核準或備案情況

溫得評[2019]092號

其他披露事項

 

出租方基本情況

名 稱

溫州市現(xiàn)代服務業(yè)投資集團有限公司

注冊地(住 所)

浙江省溫州市十八家路31號水產(chǎn)儲運大樓

法定代表人

楊作軍

社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構代碼

91330300747029418P

聯(lián)系人情況

姓 名

陳璇

聯(lián)系電話

13968884488

傳 真

郵政編碼

聯(lián)系地址

E-mail

 

資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況

出租方?jīng)Q策文件類型

總經(jīng)理辦公會議

批準單位

溫州市現(xiàn)代服務業(yè)投資集團有限公司

批準文號及決議文件名稱

溫州市現(xiàn)代服務業(yè)投資集團有限公司總經(jīng)理辦公會議紀要[2019]8號

交易方式

1、信息披露期滿,如只征集到一個符合條件的意向承租方,該意向受讓方被確認為承租方,受讓方在報名時的報價即為成交價格。其成為承租方之日起10個工作日內(nèi)付清首期成交款(首年租金成交價半年的租金)抵押金(首年租金成交價1/4金額,不計息)及交易服務費(首年租金成交價租金的40%。并在付清全部款項2個工作日內(nèi)出租方簽訂租賃合同

2、信息披露期滿,如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競價方式:拍賣



交易方式說明

采取先整體后分項的增價式拍賣的方式,即標的先實行整體拍賣,若整體拍賣未能成交,則將標的拆分為4分項進行拍賣。

交易保證金設定

保證金金額

整體租賃拍賣保證金55萬元;分項租賃拍賣保證金:分項一保證3萬元;分項二保證金25萬元;分項保證金20萬元;分項保證金10萬元。

交納時間

報名截止前交納,以到達保證金收款賬戶的時間為準。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位:溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司

賬號:741000120190008644

開戶行:溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5工作日內(nèi)原路退回。

承租方按照相關約定支付交易價款和交易服務費后,承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金,不足部分由承租方補足。

交易條件

租金及費用支付方式

承租方成交之日起10個工作內(nèi)溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司付清首期成交款(首年租金成交價半年的租金)、抵押金(首年租金成交價1/4金額,不計息)及交易服務費(首年租金成交價租金的40%。

租金遞增

從第四年起標的租金在上一年度租金的基礎上逐年遞增3%。

履約保證金(租賃押金)設定

首年租金成交價1/4金額,租賃押金不計息

稅收及有關費用的承擔

1、租賃期間,房管或稅務部門收取的土地收益金及其它費用由承租人自行負擔。

2、租賃期間,發(fā)生的水電費、治安費、物業(yè)費及各類管理等一切費用均由承租人承擔。

其他

房產(chǎn)租賃方式:

(1)房屋以先整體后分項的原則進行公開招租。在整體無人報名的情況下,再以分項的形式予以招租。

(2)對招租行為進行公開公告,公告時間按規(guī)定執(zhí)行;

(3)如有未盡事宜在《租賃合同》中明確。

租金及支付方式:

租賃期限5年,第4年起環(huán)比遞增3%。租金每半年交付,先付后用。

押金:

收取四分之一的年租金作為履約保證金。

稅收及其他約定:

(1)租賃期間,房管或稅務部門收取的土地收益金及其它費用由承租人自行負擔。

(2)租賃期間,發(fā)生的水電費、治安費、物業(yè)費及各類管理等一切費用均由承租人承擔。

承租方應當具備的資格條件

符合國家法律法規(guī)經(jīng)營企業(yè)或個人。(投標人未在 “中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”(shixin.court.gov.cn)和“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人等負面名單)。

其他披露事項

租賃標的尚未辦理不動產(chǎn)權證,調(diào)撥單,承租方如需工商、消防等等有關部門申請辦理相關的證照審批手續(xù),出租方僅在此基礎上提供相關資料協(xié)助辦理,其余手續(xù)均有承租方自行負責,與出租方無涉。

信息披露期

信息披露期

自公告之日起10工作日,期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

信息披露期滿后,

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)



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