產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時間：2024-10-30
定于2024年10月29日至2023年11月12日在浙交匯平臺上（網(wǎng)址：www.ejy365.com；授權(quán)機構(gòu)：淮安市公共資源交易中心對江蘇省淮安市繁榮路18號瑞祥花苑三宗產(chǎn)進行網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價式公開交易。
一、標(biāo)的情況
資產(chǎn)名稱 | 建筑面積（㎡） | 掛牌價（元） | 競買保證金（元） | 備注 |
江蘇省淮安市繁榮路18號瑞祥花苑7幢503室 | 131.65 | 618755 | 100000 | 空置狀態(tài)，有不動產(chǎn)權(quán)證、無抵押、無重大經(jīng)濟糾紛 |
江蘇省淮安市繁榮路18號瑞祥花苑7幢504室 | 131.65 | 645085 | 100000 | 空置狀態(tài)，有不動產(chǎn)權(quán)證、無抵押、無重大經(jīng)濟糾紛 |
江蘇省淮安市繁榮路18號瑞祥花苑8幢504室 | 134.61 | 659589 | 100000 | 空置狀態(tài)，有不動產(chǎn)權(quán)證、無抵押、無重大經(jīng)濟糾紛 |
二、意向受讓方應(yīng)具備的具體條件
1、意向受讓人要求為具備完全民事行為能力的自然人、法人和 非法人組織；
2、意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力（須提供承諾 書原件）；
3、意向受讓方須承諾受讓資金來源合法, 不得競拍標(biāo)的從事違 法犯罪活動（須提供承諾書原件）；
4、意向受讓方未被列入相關(guān)組織機構(gòu)的不誠信名錄（須提供承 諾書原件）；
5、意向受讓方應(yīng)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參 與本次受讓不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形（須提供承諾書原 件）；
6、如意向受讓方為境外投資者，應(yīng)當(dāng)符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目 錄和負面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定（須提供承諾書原件）；
注：以上承諾書為報名申請材料中要求提供的“ 受讓方應(yīng)具備 的具體條件 ”具體內(nèi)容，原件須單位加蓋單位公章、 自然人簽名按 指印后上傳至報名系統(tǒng)中。
三、保證金
1、符合條件的意向受讓方須按交易中心發(fā)給的 "資格審查合格通知" 所要求的保證金繳納方式和繳納期限支付保證金, 標(biāo)段一10萬元, 標(biāo)段二10萬元, 標(biāo)段三10萬元, 以確定正式參加受讓 (如被確 認為受讓方, 該保證金轉(zhuǎn)為成交價款) , 逾期則視為放棄。
2、意向受讓方在被最終確定為受讓方之日次日起3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn) 讓方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并按照合同約定支付交易價款。
3、本次交易成交價款采取一次性付款的方式支付：受讓方于轉(zhuǎn)讓合 同生效之日起5個工作日內(nèi)支付房屋全款。
4、意向受讓方交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本次轉(zhuǎn) 讓所涉評估報告及其所披露內(nèi)容， 已完成對本次轉(zhuǎn)讓項目的全部盡 職調(diào)查， 已充分了解并自愿完全接受本次轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及轉(zhuǎn)讓房產(chǎn) 全部現(xiàn)狀，意向受讓方被確認為受讓方后，在規(guī)定時間內(nèi),無正當(dāng)理 由，拒簽房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同或拒付交易價款或放棄受讓的，該行為構(gòu)成 違約，交易中心將根據(jù)轉(zhuǎn)讓方申請，將受讓方繳納的轉(zhuǎn)讓保證金扣 除交易服務(wù)費后劃轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓方，補償轉(zhuǎn)讓方損失。
（五）淮安市公共資源交易中心按照《關(guān)于優(yōu)化公共資源交易服務(wù) 收費管理有關(guān)事項的通知》蘇發(fā)改收費發(fā)﹝2023﹞851號文件向轉(zhuǎn)讓 方和受讓方收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費。轉(zhuǎn)讓方和受讓方產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費 必須在房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂前繳清。
四、其它的說明
一、意向受讓方須提供的申請材料 (所有資料上傳至報名系統(tǒng) 資審材料中) :
(一) 意向受讓方為自然人應(yīng)提供:
1、身份證（復(fù)印件）；
2、“意向受讓方應(yīng)具備的具體條件 ”中須提供的材料（原 件）；
3、意向受讓登記表（原件）（格式請見附件）；
(二) 意向受讓方為法人應(yīng)提供:
1、營利法人【營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（或 者“三證合一 ”的營業(yè)執(zhí)照）（復(fù)印件）】、非營利法人和特別法 人相關(guān)證明材料（復(fù)印件）；
2、單位基本情況介紹（原件）；
3、單位內(nèi)部同意參與本次受讓的決策文件（原件）；
4、“意向受讓方應(yīng)具備的具體條件 ”中所須提供的材料（原 件）；
5、意向受讓登記表（原件）（格式請見附件）；
(三) 意向受讓方為非法人組織應(yīng)提供:
1、非法人組織相關(guān)證明材料（復(fù)印件）；
2、非法人組織基本情況介紹（原件）；
3、非法人組織同意參與本次受讓的決策文件（原件）；
4、“意向受讓方應(yīng)具備的具體條件 ”中所須提供的材料（原 件）；
5、意向受讓登記表（原件）（格式請見附件）；
注: 上述所有材料單位須加蓋單位公章、 自然人須簽名按指 印。
《意向受讓登記表》請見附件
二、 申請程序：
（一）本次公開轉(zhuǎn)讓實行互聯(lián)網(wǎng)交易，意向受讓方在公告期內(nèi)登錄 易交易平臺（www.ejy365.com）進行注冊報名。
注冊會員您可以參考：如何注冊會員？ 項目報名您可以參考：如何報名？
報名時，需要上傳公告“其他說明 ”中第一條意向受讓方須提供的 申請材料進行網(wǎng)上報名。具體操作詳見報名如何上傳附件：報名如 何上傳附件；
如在系統(tǒng)使用過程中存有操作問題，可咨詢易交易400客服，聯(lián)系電話：4008289082
（二）公告期滿，交易中心將會同轉(zhuǎn)讓方根據(jù)意向受讓方所提交的 申請材料進行審查，并確定符合條件的意向受讓方；符合條件的， 交易中心將在易交易系統(tǒng)上向意向受讓方發(fā)送“ 資格審查合格通知 ”。
（三）如征集到多家符合條件的意向受讓方，則采用網(wǎng)絡(luò)競價的方 式確定受讓方。若只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取以不低于轉(zhuǎn)讓底價的價格與意向受讓方協(xié)議轉(zhuǎn)讓。
五、特別事項說明
1、意向受讓方可在公告期內(nèi)至現(xiàn)場查看轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，并自行向相 關(guān)部門了解轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)實際情況；
2、意向受讓方辦理意向受讓申請前，須自行對受讓房產(chǎn)行為是 否符合房產(chǎn)所在地住房限購政策及房產(chǎn)變更登記的條件進行了解和 查詢；
3、本次不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓不接受聯(lián)合方式受讓；
4、受讓方付清所有款項后，轉(zhuǎn)讓方將協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓房產(chǎn) 變更登記等手續(xù)；
5、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)變更登記涉及的稅費等相關(guān)費用，由轉(zhuǎn)讓方和受讓 方雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)，若出現(xiàn)按國家規(guī)定可以收取的而未明確由誰支付的費用由受讓方承擔(dān)；
6、上述房產(chǎn)是以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓并交付給受讓方，水電氣等相關(guān)費用由轉(zhuǎn)讓方當(dāng)場結(jié)清，受讓方不得以不了解上述房產(chǎn)為由拒絕按現(xiàn)狀接受；
7、受讓方參與競買，即表明受讓方愿意按照轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)實際狀況競買，受讓方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，慎重競買；
8、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或不動產(chǎn)登記證登記面積若與實際測量面積出現(xiàn)誤差，以房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或不動產(chǎn)登記證記載為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方不再另行結(jié)算；
9、成交后，若因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不能正常辦理變更登記手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方受讓方雙方解除合同，受讓方支付的交易價款全額退還，該交易價款不計息；
10、根據(jù)《關(guān)于在全市公共資源交易領(lǐng)域全面推廣應(yīng)用數(shù)字人民幣的通知》（淮協(xié)調(diào)辦發(fā)【2023】33號）要求，淮安市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易項目交易成交價款使用數(shù)字人民幣結(jié)算。產(chǎn)權(quán)交易雙方須在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂前開通數(shù)字人民幣賬戶，便于數(shù)字人民幣結(jié)算交易價款。
錢包單位名稱：淮安市公共資源交易中心開戶 行：江蘇銀行淮安東湖支行錢包ID：0092116339400007
11、意向受讓方應(yīng)接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《轉(zhuǎn)讓合同》或要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)賠償責(zé)任；
12、意向受讓方應(yīng)保證提供的證明材料真實有效，如因提供虛 假材料導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方作出錯誤意思表示，保證金或履約保證金不予退還，受讓方還應(yīng)承擔(dān)給轉(zhuǎn)讓方造成的一切損失。
13、國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的, 意向受讓方應(yīng)符合相應(yīng)條件。若涉及房屋限購、 貸款等政策, 意向受讓方應(yīng)當(dāng)符合國家和地方的政策要求。
本公告僅為本次轉(zhuǎn)讓的簡要說明，意向受讓方在做出申請受讓 決定之前，應(yīng)仔細了解轉(zhuǎn)讓方提供的相關(guān)資料及合同樣本中相關(guān)條 款要求，并在本項目掛牌期間進行相應(yīng)的實地查看、進行調(diào)查和風(fēng) 險評估，審慎決策。
六、報名及聯(lián)系方式
報名、看樣時間： 即公告之日起至2024年11月12日止
看樣地點：標(biāo)的所在地
交易機構(gòu)咨詢電話：孟女士（交易中心）0517-80996051
陳女士（轉(zhuǎn)讓方）0577-86616505
投訴電話：徐先生 0517-83638591
淮安市公共資源交易中心
溫州市浙南農(nóng)副產(chǎn)品市場有限公司
2024年10月29日
浙公網(wǎng)安備33030202001828號
