產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時間：2024-11-14
現(xiàn)委托溫州產(chǎn)權(quán)交易拍賣行有限公司于2024年11月29日10時至11月30日10時（延時的除外），在溫州產(chǎn)權(quán)交易拍賣行有限公司淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置網(wǎng)絡平臺（網(wǎng)址：http://zc.paimai.taobao.com，戶名：溫州產(chǎn)權(quán)交易拍賣行有限公司）上對以下房產(chǎn)租賃權(quán)進行公開拍賣，具體事宜詳見“浙交匯”網(wǎng)站項目信息披露。
一、標的情況：
序號 | 標的名稱 | 建筑面積約（㎡） | 用途 | 目前 狀態(tài) | 租賃期限（年） | 租金掛牌價（萬元/年） | 履約保證金（萬元） | 免租期 | 遞增率 | 競買保證金（萬元） | 產(chǎn)權(quán) 情況 |
1 | 錦江路深藍大廈第11層1103室辦公用房 | 47.23 | 辦公 | 空置 | 3 | 2.26704 | 1 | 無 | 無 | 1 | 有權(quán)證 |
二、承租人條件
1、意向承租方應為依法設立并有效存續(xù)的法人或具有完全民事行為能力的自然人。
2、具有良好的商業(yè)信譽，良好的財務狀況和支付能力。
3、意向承租方須提供由征信機構(gòu)出具的征信報告。征信報告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租方參加租賃競拍活動。
4、符合消防安全及監(jiān)管政策的要求和國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、競買保證金及履約保證金
1、競買人需在上述淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置網(wǎng)絡平臺或掃描手機二維碼報名參拍并交納對應標的的競買保證金。競買保證金：1萬元。
2、拍賣成交后，買受人須于拍賣成交之日起2個工作日內(nèi)憑保證金交款憑證及相關(guān)身份證明（單位憑營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證及公章，個人憑本人身份證）到溫州產(chǎn)權(quán)交易拍賣行有限公司簽署《拍賣成交確認書》。
3、買受人需在拍賣成交之日起5個工作日內(nèi)向拍賣人繳交首期租金及履約保證金；出租人公示期滿后10個工作日內(nèi)同買受人商議《租賃合同》簽訂事宜，并辦理標的物移交手續(xù)，租期從簽訂《租賃合同》后的約定之日開始計算。
4、拍賣成交后，競買人繳交的競買保證金不沖抵租金及租賃履約保證金。買受人（承租人）須憑《房產(chǎn)租賃合同》及成交款交款憑證向拍賣人辦理競買保證金的退還手續(xù)。房屋的交付日期、方式及其他事宜以《房產(chǎn)租賃合同》約定為準。
5、租金一年一付，先付后用，往后年度租金須在每期年度租期開始前一次性足額支付下年度租金。
四、 公開招租其他相關(guān)事項
1、有意競買者，必須年滿18周歲以上，具有民事行為能力的自然人或企業(yè)法人。如參與競買人未開設淘寶或支付寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一天，委托雙方共同攜帶合法有效的身份證明、委托書等，前往溫州產(chǎn)權(quán)交易拍賣行有限公司辦理委托手續(xù)，經(jīng)確認后方能進行網(wǎng)絡競拍，如委托手續(xù)不全或未辦理委托手續(xù)的，競買活動認定為委托代理人的個人行為，由其承擔一切法律責任。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
2、競買人需在上述淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置網(wǎng)絡平臺報名參拍并交納競買保證金。競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付競買保證金，競買人在對競拍標的第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名交納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。競拍成交的，本標的競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入溫州產(chǎn)權(quán)交易拍賣行有限公司指定賬戶。其他競買人的保證金在競拍結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息
3、租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。
4、其它費用: 租賃房產(chǎn)水、電等報裝及相關(guān)費用由承租方自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費、水電費、停車費以及租賃房產(chǎn)（含附屬配套設備、設施）的日常維護修繕等相關(guān)費用，須承租方自行負責，出租方不承擔責任。
5、意向承租方報名參加競價之前，須查詢和實地踏勘了解標的物的現(xiàn)狀情況以及周邊環(huán)境等，就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風險已作充分了解和預見。
6、招租標的物交付,以移交時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準（即原承租方騰空后，移交使用時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀），就標的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設備設施損壞缺失等）和使用風險，須承租方自行修繕、彌補并承擔費用；出租方不參與處理承租方與小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會、物業(yè)等關(guān)系，由承租方自行解決處理，并履行相關(guān)管理公約；相關(guān)風險承租方參與競價時請做充分考慮，并保證不會以此為由向出租方提出任何主張。
7、承租方須合法經(jīng)營，不得將標的物用于存放易燃、易爆物品。并自行辦理工商、消防等經(jīng)營事務涉及的相關(guān)審批手續(xù)，出租方對承租方能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租方自行辦理。
8、租賃期間如遇政府行政行為、城市建設工程啟動、拆遷、公共利益等，須無條件終止租賃協(xié)議。
9、未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租該房產(chǎn)。
10、競買人在拍賣前請務必再仔細閱讀拍賣人發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
詳詢：0577-88355555 13858858269
聯(lián)系地址：溫州市東游大廈三樓。
溫州市軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司
溫州產(chǎn)權(quán)交易拍賣行有限公司
2024年11月15日
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