產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時(shí)間：2022-07-01
定于2022年7月25日下午3時(shí)整，在溫州市嘉誠(chéng)拍賣(mài)有限公司拍賣(mài)廳，對(duì)溫州市鹿城區(qū)百里西路雙桂小區(qū)7-9幢105-8室、201- 205室商業(yè)用房八年租賃權(quán)進(jìn)行增價(jià)式拍賣(mài)，具體拍賣(mài)事宜詳見(jiàn)《競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》及《租賃合同》（樣本）。
一、標(biāo)的情況：溫州市鹿城區(qū)百里西路雙桂小區(qū)7-9幢105-8室、201- 205室商業(yè)用房八年租賃權(quán)。建筑面積2793.41㎡（其中7-9幢105-8室建筑面積135.81㎡；7-9幢201室建筑面積438.18㎡；7-9幢202室建筑面積1982.57㎡；7-9幢203室建筑面積77.6㎡；7-9幢204室建筑面積33.88㎡；7-9幢205室建筑面積125.37㎡），規(guī)劃功能：批發(fā)零售用地/商業(yè)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證已辦理。首年租金起拍價(jià)：471700元。進(jìn)場(chǎng)處置期：因本宗租賃房產(chǎn)鄰里關(guān)系復(fù)雜，小區(qū)居民抗拒租賃，存有進(jìn)場(chǎng)難的風(fēng)險(xiǎn)，為保護(hù)競(jìng)得人的合法權(quán)益，特設(shè)進(jìn)場(chǎng)處置期1個(gè)月。免租金裝修寬限期2個(gè)月。租賃房產(chǎn)屬整體出租，承租人可以進(jìn)行招商招租，但不得擅自整體轉(zhuǎn)租。
二、交易條件：
1、具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。為自然人的，須追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。為企業(yè)法人的，最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。意向承租人及連帶保證人，均須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報(bào)告。征信報(bào)告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過(guò)3次或單次逾期超過(guò)兩個(gè)月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競(jìng)拍活動(dòng)或承擔(dān)連帶保證責(zé)任。已列入城發(fā)集團(tuán)租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動(dòng)。符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、有意競(jìng)買(mǎi)者，單位憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章，個(gè)人憑本人身份證，及連帶保證人共同攜帶征信報(bào)告等有效報(bào)名材料前往披露報(bào)名地點(diǎn)辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)，并應(yīng)在公告期滿(mǎn)日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無(wú)效。原承租人若未在公告期內(nèi)完成報(bào)名、繳納競(jìng)價(jià)保證金的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。成交者，競(jìng)價(jià)保證金扣除其應(yīng)交交易手續(xù)費(fèi)后轉(zhuǎn)為相應(yīng)的履約保證金；未成交者，保證金5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。
3、掛牌期滿(mǎn)后，如只征集到一家合格競(jìng)租方，則該競(jìng)租方應(yīng)按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。如征集到兩家或兩家以上符合條件的競(jìng)租方，則按照本公告確定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行增價(jià)式拍賣(mài)。若公告期內(nèi)無(wú)人報(bào)名參加拍賣(mài)，則延長(zhǎng)信息發(fā)布，在不變更公告條件下，以5個(gè)工作日為1個(gè)周期，延長(zhǎng)2個(gè)周期。即第一個(gè)周期2022年7月25日至2022年7月29日17時(shí)止，第二個(gè)周期2022年8月1日至2022年8月5日17時(shí)止，重新接受意向人報(bào)名并辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)，拍賣(mài)會(huì)時(shí)間在報(bào)名時(shí)告知。
三、保證金及履約保證金：
1、競(jìng)價(jià)保證金142000元，以報(bào)名截止時(shí)間之前到達(dá)如下賬戶(hù)為準(zhǔn)(戶(hù)名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：756000120190008655，開(kāi)戶(hù)行：溫州銀行城西支行)。
2、標(biāo)的租期八年，第二年開(kāi)始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增2%，租金半年一付，先付后用。競(jìng)得人須在成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，并繳清首期租金及履約保證金（首年租金成交價(jià)的30%，四舍五入取整數(shù)至百位），辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的次日開(kāi)始計(jì)算。租賃房產(chǎn)不得作為只對(duì)少數(shù)人開(kāi)放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所）。
四、報(bào)名及聯(lián)系方式：
報(bào)名、看樣時(shí)間：自公告次日起至2022年7月22日下午5時(shí)止
咨詢(xún)、報(bào)名地點(diǎn)：新城大廈21樓，溫州市嘉誠(chéng)拍賣(mài)有限公司
看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地
拍賣(mài)公司咨詢(xún)電話(huà)：0577-88896799 18105776311
出租方咨詢(xún)電話(huà)：0577-89992570
業(yè)務(wù)舉報(bào)電話(huà)：0577-88565126 紀(jì)檢舉報(bào)電話(huà)：0577-88568983
中心網(wǎng)址：http://www.wzuae.com/
浙交匯：https://www.wzcqpt.com/WZPT/
溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
溫州市嘉誠(chéng)拍賣(mài)有限公司
2022年7月1日
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