產權交易發(fā)布時間：2022-02-28
定于2022年3月15日上午10時整，在溫州市嘉誠拍賣有限公司拍賣廳，對溫州市鹿城區(qū)金濱嘉園1幢101室菜市場五年租賃權進行增價式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見拍賣文本及《租賃合同樣本》。
一、標的情況
溫州市鹿城區(qū)金濱嘉園1幢101室菜市場五年租賃權。面積約3168.37㎡，標的物無房屋產權權證，規(guī)劃功能：菜市場。首年租金起拍價：988500元。
二、交易條件
1.具有良好的商業(yè)信譽，良好的財務狀況和支付能力。為自然人的，須追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應當具有完全民事行為能力。為企業(yè)法人的，最大股東要為合同履約承擔連帶擔保責任。意向承租人及連帶保證人，均須提供由征信機構出具的征信報告。征信報告中出現(xiàn)兩年內逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競拍活動或承擔連帶保證責任。已列入城發(fā)集團租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動。符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2.有意競買者，單位憑有效營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人及最大股東身份證、公章、企業(yè)征信報告及最大股東個人征信報告；個人憑本人及擔保人身份證，帶保證金的繳款憑證、本人及擔保人征信報告前來辦理競買登記手續(xù)。成交者，競買保證金轉為相應的履約保證金；未成交者，保證金3個工作日內無息原路退還。
三、保證金
1.拍賣保證金：300000元。保證金以報名截止時間之前到達如下賬戶為準。(戶名：溫州聯(lián)合產權交易中心有限公司，賬號：741000120190008644000004，開戶行：溫州銀行城東支行)。
2.承租人須在拍賣成交之日起7個工作日內付清首期租金及履約保證金（年租金成交價的30%，取整數(shù)），租金實行半年一付，下期租金在上一期租金到期的7天前付清，先付后用；第二年開始每年租金在上一年的基礎上逐年遞增3%；標的免租金裝修期45天，對租賃合同執(zhí)行未滿一年，承租人提前解除合同的，取消免租金裝修期優(yōu)惠，按實際使用天數(shù)結算租金；租賃場地不得存放易燃、易爆物品，不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經營場所（私人會所）。
四、其他
1.信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向承租方即被確認為受讓方，其在報名時的報價即成為成交價格；如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，則按照本公告確定的時間、地點進行增價式拍賣。
2.本租賃房產規(guī)劃功能為菜市場，與鹿城區(qū)西城路農貿市場相鄰，如承租人在租賃房產交付使用后2個月內無法辦理工商、消防等經營事務涉及的相關審批手續(xù)的，可申請中止解除租賃合同，歸還租賃房產，出租人無息退還其已繳納的全部租金和履約保證金，其他已產生的費用承租人自理，雙方互不追責。
五、報名及聯(lián)系方式
報名、看樣時間：即公告次日起至2022年3月14日下午4時止
咨詢、報名地點：溫州市鹿城區(qū)新城大廈21樓
看樣地點：標的所在地
咨詢電話：0577-88856398 委托方咨詢電話：0577-89992528
業(yè)務舉報電話：0577-88568952 紀檢舉報電話：0577-88568983
溫州聯(lián)合產權交易中心有限公司
溫州市嘉誠拍賣有限公司
2022年2月28日
浙公網安備33030202001828號
