產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時(shí)間：2020-10-24
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出租標(biāo)的基本情況 |
標(biāo)的名稱(chēng) |
溫州海鮮大排檔5宗資產(chǎn)招租項(xiàng)目 |
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首年租金 出租底價(jià) |
標(biāo)段一： 1127700元/年；標(biāo)段二： 850400元/年；標(biāo)段三：698600元/年；標(biāo)段四: 581600元/年；標(biāo)段五：448600元/年 |
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出租標(biāo)的 其他相關(guān)情況 |
出租標(biāo)的地址 |
“溫州海鮮大排檔”項(xiàng)目（為臨時(shí)建筑），位于會(huì)展路、湯家橋路、黎明東路交匯處。 |
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出租面積（㎡） |
約5148.06㎡ |
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出租用途 |
標(biāo)段一、二、三、四、五為海鮮排擋，標(biāo)段三可做海鮮火鍋 |
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出租年限 |
2+2+2年 |
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免租期限 |
所有標(biāo)的設(shè)有免租期3個(gè)月 |
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權(quán)證信息 |
辦理中 |
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出租標(biāo)的使用情況 |
空置 |
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資產(chǎn)評(píng)估情況 |
評(píng)估機(jī)構(gòu) |
溫州東甌資產(chǎn)評(píng)估有限公司 |
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評(píng)估基準(zhǔn)日 |
2020年09月05日 |
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資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況 |
已核準(zhǔn) |
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其他披露事項(xiàng) |
無(wú) |
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出租方基本情況 |
名 稱(chēng) |
溫州市城市建設(shè)投資有限公司 |
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注冊(cè)地（住 所） |
浙江省溫州市鹿城區(qū)惠民路2079號(hào)鑫港大廈1901室 |
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法定代表人 |
楊竑 |
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社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼 |
91330300470536627Q |
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聯(lián)系人情況 |
姓 名 |
黃瓊 |
聯(lián)系電話 |
0577-88777676 |
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傳 真 |
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郵政編碼 |
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聯(lián)系地址 |
浙江省溫州市鹿城區(qū)惠民路2079號(hào)鑫港大廈1901室 |
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資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況
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出租方?jīng)Q策文件類(lèi)型 |
總經(jīng)理辦公會(huì)議 |
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批準(zhǔn)單位 |
溫州市城市建設(shè)投資有限公司 |
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批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱(chēng) |
溫州海鮮大排檔6宗資產(chǎn)公開(kāi)招標(biāo)事項(xiàng)的經(jīng)理辦公會(huì)議決議 |
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交易方式
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信息披露期滿(mǎn)，如征集到一個(gè)及一個(gè)以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競(jìng)價(jià)方式： 綜合評(píng)議 |
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交易方式說(shuō)明 |
1．本次招選采取綜合評(píng)議方式。 2．在公告期間內(nèi)，若產(chǎn)生1個(gè)或1個(gè)以上合格參選方，將采取綜合評(píng)議的方式。在規(guī)定的公告期內(nèi)未征集到1個(gè)或1個(gè)以上合格參選方，該項(xiàng)目失敗，招選方將變更受讓條件后，重新進(jìn)行信息公告。 |
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交易保證金設(shè)定 |
保證金金額 |
標(biāo)段一：30萬(wàn)元整；標(biāo)段二：24萬(wàn)元整；標(biāo)段三：20萬(wàn)元整；標(biāo)段四：17萬(wàn)元整；標(biāo)段五：13萬(wàn)元整 |
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交納時(shí)間 |
保證金繳納截止時(shí)間，以到達(dá)保證金收款賬戶(hù)的時(shí)間為準(zhǔn)。 |
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交納方式 |
銀行轉(zhuǎn)賬 |
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交納賬號(hào) |
收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 |
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賬號(hào)：741000120190008644 |
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開(kāi)戶(hù)行：溫州銀行城東支行 |
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保證金處置方式 |
未中選參選方的參議保證金將在確定受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還，需到溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心辦理退款手續(xù)。 |
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參選方的參議保證金在受讓方與招選方簽訂了合同后5個(gè)工作日內(nèi)扣除交易服務(wù)費(fèi)后余額直接轉(zhuǎn)為履約保證金，受讓方須同時(shí)補(bǔ)足差額部分的履約保證金至招選方指定賬戶(hù)。 |
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交易條件 |
租金及費(fèi)用支付方式 |
所有標(biāo)的設(shè)有免租期3個(gè)月。以受讓價(jià)為首年租金，第二年開(kāi)始逐年按中標(biāo)遞增率，并在上一年度租金到期的15天前付清，租金半年一付，先付后用。 |
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租金遞增 |
第二年開(kāi)始逐年按受讓成交價(jià)遞增率。 |
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履約保證金（租賃押金）設(shè)定 |
承租人支付首年租金的30%作為履約保證金（取整數(shù)），在簽訂《租賃合同》前付清; 租賃合同終止，承租人結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用、騰空商鋪并經(jīng)招租方查驗(yàn)各項(xiàng)設(shè)施完整無(wú)損后無(wú)息退還。 受讓方在轉(zhuǎn)讓結(jié)果通知書(shū)發(fā)出10個(gè)工作日內(nèi)付清履約保證金，并簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》和《租賃商鋪安全責(zé)任書(shū)》。 |
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其他 |
詳見(jiàn)綜合評(píng)議文件 |
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承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件 |
1.參選方須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或個(gè)體工商戶(hù)； 2.參選方須具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力，無(wú)不良貸款余額記錄（以中國(guó)人民銀行開(kāi)具的征信證明為準(zhǔn)，本項(xiàng)目參議文件遞交截止時(shí)間前六個(gè)月內(nèi)有效）； 3.參選方為餐飲企業(yè)法人或餐飲個(gè)體工商戶(hù)，且參與的企業(yè)法人代表及控股（最大）股東（以在工商部門(mén)登記的股東名冊(cè)為準(zhǔn)）或個(gè)體工商戶(hù)經(jīng)營(yíng)者未被人民法院列入失信被執(zhí)行人黑名單； 4.征信報(bào)告中未出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過(guò)3次或單次逾期超過(guò)兩個(gè)月的不良記錄； 5.符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件； 6.項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 |
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其他披露事項(xiàng) |
詳見(jiàn)綜合評(píng)議文件 |
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信息披露期 |
信息披露期 |
自公告之日起14個(gè)工作日，期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。 |
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信息披露期滿(mǎn)后， 如未征集到 符合條件的意向承租方 |
變更公告內(nèi)容，重新申請(qǐng)信息發(fā)布。 |
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浙公網(wǎng)安備33030202001828號(hào)
